Kerrostalo 4h, k, kph, vh, parveke

Jaakonmäenkatu 1, Ruotula, Tampere

Hinta
179 000 €
Koko
81 m²
Vuosi
1963
Jaakonmäenkatu 1, Ruotula, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 179 000 €
Koko 81 m²
Vuosi 1963
Esittelyteksti Tilava perheasunto arvostetulta Ruotulan alueelta Nyt vapautumassa tilava ja toimivapohjainen perheasunto erittäin halutulta Ruotulan asuinalueelta, aivan golfkentän naapurista! Tämä siistikuntoinen nelikko tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: erillinen keittiö, valoisa olohuone sekä kolme makuuhuonetta. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden. Hyvin hoidettu taloyhtiö Asunto Oy Ruotulan Tornit on suuri ja mallikkaasti hoidettu taloyhtiö, jossa on peräti 150 huoneistoa. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten: - putkistosaneeraus (2008) - hissien saneeraus (2010) - julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (2022) Taloyhtiön taloudellista tilannetta on vahvistettu merkittävästi myymällä osa vuokratontin rakennusoikeudesta lisärakentamista varten. Autopaikkoja on runsaasti, yhteensä 112 kappaletta ja niissä on menossa sähköautojen latausinfran rakentaminen. Loistava sijainti luonnon ja palveluiden äärellä Ruotula on arvostettu ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet keskustaan. Lähialueelta löytyvät mm. Ruotulan golfkenttä, tennis- ja padelkentät sekä nopeat yhteydet Kaupin monipuolisille ulkoilu- ja latuverkostoille. Tulevaisuudessa myös raitiotie kulkee aivan läheltä, mikä parantaa liikenneyhteyksiä entisestään.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20913061
Sijainti Jaakonmäenkatu 1, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, vh, parveke
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 81 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: A-talon energialuokka E2018
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 179 000 €
Myyntihinta 179 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Kyllä
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 374,60 € / kk
Hoitovastike 374,60 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 17 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 13 € / kk
Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 112 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa/jonotuksen mukaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa puulattia.
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 21 548 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 106 679,15 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 19.02.2083
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Ruotulan Tornit
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Emma Ahola Sähköposti emma.ahola@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207488147
Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit 1988 Vesikatteen uusiminen 1989 Ikkunoiden uusiminen 1991 Ulko-ovien uusiminen 1997 Elementtisaumojen uusiminen 1997 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2000 Salaojien asentaminen A-talolle 2006 Talosaunan saneeraus 2006-2008 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2006-2008 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus 2006-2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2006-2008 Pesulan rakentaminen 2006-2008 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Hissien saneeraus 2011 Porraskäytävien maalaus 2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua varten 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2015 Vesikatteen korjaukset ja maalaus 2016-2017 Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2016-2017 Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2017 Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus 2018 -2019 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen ja mahdollisesti pääovien katosten hankesuunnittelu 2019 Kuntotutkimukset Asbestikartoitus (julkisivu) 2019 Grillipaikan uusiminen 2019 Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen 2019 Puiden kuntotutkimus 2019 Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat selvitykset 2019 -2020 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe 2021 Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukoston uusiminen/Pulse 2021-2022 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe 2024 LVI-järjestelmien korjaukset Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Viemärikuvaus ja huuhtelu
Tulevat remontit 2025 Sähköjärjestelmien, tietoliikenneverkon uusimisen sähköautojen latausinfran suunnittelu/selvitysvaihe 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2026 Energiatehokkuuden tarkastelua 2026 Vesikatteen kuntoarvio 2028 Saunaosastojen saneeraus 2029 Parvekelasituksien tarkastus
Huoneistojen lukumäärä 150
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta - Antenni-TV - Ilmanvaihto koneellinen poisto - Laajakaista 40M/20M. Internet palveluntarjoaja DNA Welho Oy - - ASEMAKAAVAMUUTOS JA LISÄRAKENTAMINEN Asunto Oy Ruotulan Tornien yhtiökokous hyväksyi 7.9.2020 Jatke Pirkanmaa Oy:n sekä Asunto Oy Ruotulan Tornien välisen esisopimuksen koskien lisärakentamista taloyhtiön hallitsemalle vuokratontille. Tätä sopimusta muokattiin ja ylimääräinen yhtiökokous 2.10.2024 hyväksyi sopimuksen. Asemakaavamuutos hyväksyttiin 18.11.2024 kaupunginvaltuustossa, ja päätös sai lainvoiman 2.1.2025.
Välittäjän tiedot
Nimi Nyman Sami
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin 040 358 8839
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0403588839
Toimiston sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Sami Nyman
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille