Kerrostalo 4h, k, kph/wc, s, khh, eril.wc, 2x lasit.parv
Kuntokatu 11, Kauppi, Tampere
Hinta
595 000 €Koko
111.5 m²Vuosi
2020
| Kuntokatu 11, Kauppi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 595 000 € |
| Koko | 111,50 m² / 138,50 m² |
| Vuosi | 2020 |
| Esittelyteksti | AS OY MODENA, TAMPERE! Vuonna 2020 paraatipaikalle Kaupin urheilupuiston kylkeen valmistunut hulppea yhtiö on palkitun rakennusliike Asuvan tuotantoa. Asuvan tuotannossa on tyypillistä todella korkea laatu, jossa pienetkin yksityiskohdat ovat mietitty sekä toteutettu palvelemaan asukkaan sujuvaa arkea. Myyntiini on avautunut tilava 111,5 m2 huoneisto, jonka pohjaratkaisu sopii moneen eri elämäntilanteeseen ja on helposti muunneltavissa tarpeen mukaan. Huoneiston ehdottomana helmenä on keittiön ja olohuoneen muodostama iso yhteinen tila. Tilaa on isolle ruokapöydälle sekä illanistujaisille, unohtamatta arjen sujuvaa pyörittämistä lapsiperheessä. Asunnossa on työhuone, joka on helposti muunneltavissa käyttötarpeen mukaan ja kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on avoin vaatehuone sekä parveke. Kylpy- ja saunatilat ovat myös todella tyylikkäät. Tilan yhteydessä on asunnon toinen wc. Pyykkihuoltoa varten löytyy erillinen tilava ja todella käytännöllinen kodinhoitohuone. Asunnon kaksi lasitettua parveketta mahdollistavat keväisin varaslähdön kohti kesää ja toimivat lisähuoneena pitkälle syksyyn. Kerrostalon yleistilat ovat myös täysin omalla tasollaan, sillä kellarikerroksesta löytyy mm. paikka suksien huollolle, polkupyörien pesulle. Tilassa on myös urheiluvälinevarasto sekä suihku. Eikä tässä kaikki, sillä aktiivisen asukkaan tarpeet ovat huomioitu myös säilytystiloissa. Huoneiston oven vieressä on oma iso varasto, jossa tilaa esimerkiksi golf-varusteille ja sähköpyörille. Yhtiön tiloissa on vielä tämän lisäksi huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto. Pysäköintipaikat ovat järjestetty naapurista löytyvästä P-Kaupin parkkihallista. Parkkihallissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Sijainti on täydellinen sinulle, joka haluat asua ison kaupungin keskustan sekä palveluiden välittömässä läheisyydessä, mutta kuitenkin luonnon vieressä ja etäällä ydinkeskustan hälinästä. Ympäristö on liikkuvan ja ulkoilevan ihmisen paratiisi, sillä Kaupin hiihtoladut sekä lenkkipolut lähtee lähes alaovelta. Kauppi Sport Center, jalkapallo- ja pesäpallokenttä ovat naapurissa. Isoista työnantajista TAYS on vieressä ja raitiotien lähin pysäkki n. 300 metrin päässä, joten myös liikkuminen julkisilla on vaivatonta. Näsijärven rantaan ja Kaupinojan saunalle kävelymatka kestää kymmenisen minuuttia. As Oy Modena, Tampere muodostuu 18:sta isommasta asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona toimii maalämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä ja viilennyksellä. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin omistamalla vuokratontilla, jonka kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tontin vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2079 saakka. Tarjolla laadukasta sekä huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Tämä kohde on sinulle, joka et halua tyytyä tavanomaiseen, vaan haluat enemmän! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21996838 |
|---|---|
| Sijainti | Kuntokatu 11, 33520 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, khh, eril.wc, 2x lasit.parv |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 111,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 111,5m2, muut tilat: varasto 4,5m2, lasitettu parveke 15m2, lasitettu parveke 4,5m2 |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 613,25 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 613,25 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | viilennys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Eteisen ja keittiön kaapit on vaihdettu takuukorjauksena kesäkuussa 2022. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen on asunnon oven vieressä ja toinen kellarikerroksessa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Bitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | peili, allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 7 214 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 66 304 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2079 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Modena, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy Mari Mattinen 010 271 6308 , maria.mattinen@isannointijarvinen.fi Teiskontie 25 E, 33500 Tampere |
| Huolto | Pirkanmaan Plushuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2021: Ulko-ovien lukot muunnettu sähköisiksi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Ilmastoinnin nuohous ja säätö Maalämpöjärjestelmän ylläpitokorjaukset |
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto Parvekkeilla tupakointi kielletty (yhtiöjärjestyksen 19§) Lyhytaikainen vuokraustoiminta kielletty (yhtiöjärjestyksen 18§) Yhtiökokous 18.3.2025 valtuutti hallituksen keräämään 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. |
Esittely
| Esittelyaika | 15.03. 11:00 - 11:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.