Rivitalo 4h, k, kph, wc, s

Horsmapolku 8, Kankaantaka, Nokia

Hinta
224 000 €
Koko
92 m²
Vuosi
2003
Horsmapolku 8, Kankaantaka, Nokia
Tyyppi Rivitalo
Hinta 224 000 €
Koko 92 m²
Vuosi 2003
Esittelyteksti Tyylikkäästi uudistettu rivitalon päätykoti rauhallisella Kankaantaan alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja lähes kauttaaltaan päivitettyyn rivitalon päätyasuntoon Nokian Kankaantaassa. Tämä 92 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle: kolme makuuhuonetta, avara olohuone, upeasti uusittu keittiö, kylpyhuone, erillinen WC sekä oma sauna muodostavat arjen sujuvan kokonaisuuden. Kodin sydämenä toimii vuonna 2026 täysin remontoitu avokeittiö, joka on uusi ja käyttämätön. Modernit materiaalit, induktioliesi sekä avara yhteys ruokailu- ja oleskelutiloihin tekevät keittiöstä viihtyisän paikan niin arkeen kuin juhlaan. Olohuoneen tunnelmaa täydentää varaava takka, joka tuo lämpöä ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet. Kahden makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevat vaatehuoneet lisäävät säilytystilaa ja asumisen helppoutta. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille ja omalle takapihalle, jossa voit nauttia kesäpäivistä rauhallisessa ympäristössä. Vuonna 2003 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva viiden asunnon taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Viime vuosina on muun muassa kunnostettu vesikattoa, uusittu palovaroittimet sekä tarkastettu ja huollettu viemäristöä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella sekä erillinen varastotila. Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti Kankaantaassa tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, josta palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tämä muuttovalmis koti yhdistää modernit pinnat, toimivan pohjaratkaisun ja huolettoman rivitaloasumisen. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21627267
Sijainti Horsmapolku 8, 37150 Nokia
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, wc, s
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 92 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 271
Rakennusvuosi 2003
Käyttöönottovuosi 2003
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 224 000 €
Myyntihinta 214 643,11 €
Velkaosuus 9 356,89 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 353,11 € / kk
Rahoitusvastike 64,23 € / kk
Hoitovastike 288,88 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 15 eur/hlö/kk. Varasto 5 eur/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä (viimeistään kahden kuukauden kuluessa) kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitys varaava takka
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Keittiö ja pinnat 2026.
Auton säilytys Yksi autokatospaikka/huoneisto, jossa on sähköauton lataus valmius. Pihapaikat (4 kpl) jaettu huoneistojen käyttöön, vieraspaikkoja ei ole erikseen.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • muu erillinen varasto
Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu eri rakennuksessa oleva irtaimistovarasto (1 kpl/huoneisto)
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu. Kuvankaunis avonainen keittiö on remontoitu 2026 ja on uusi ja käyttämätön (pl. jääkaappi ja pakastin).
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu. Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
3
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 2 016 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Nokian kaupunki
Taloyhtiö
Nimi As Oy Nokian Horsmanpolku 8
Isännöitsijän tiedot Robert Mäkinen, Isännöinti Wendelin Oy
Huolto Talkoot/talvikunnossapito Sommar
Tehdyt remontit 2025 Palovaroittimien (SafeMate optinen) uusiminen talkoilla. Paristot tulee vaihtaa vuosittain valtakunnallisena palovaroitinpäivänä 1.12. 2025 Aluskatteiden teippaus /KattoKlinikka. 2025 Rikkinäisten tiilien vaihto /Talkoot. 2025 Jätevesien asuntokohtaiset (K, PH), pohja- ja pihalinjan huuhtelu ja kuvaukset. Sadevesilinjojen, rännirunkolinjojen kuvaus ja täsmähuuhtelu sekä sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys. 2025 Pohjaviemärin paikkasukitus. 2025 Vesikaton kuntotarkastus. 2025 Palovaroittimien (SafeMate optinen) uusiminen asuntoihin. 2018 Katon pesu ja pinnoitus. 2018 Talon ja väliaitojen maalaus. 2016 IV-kanavien puhdistus ja tarkastus.
Tulevat remontit Taloyhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma: 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2026 Katon puuosien (otsalaudat) korjaus, reunapeltien kiinnitykset (talkoot). 2026 Sisätaitteiden sovitekappaleiden uusiminen. (18 kpl) Päätylappujen tiivistys uusiminen (ammattilainen). Taloyhtiön kattojen ja rännien puhdistus joka vuosi keväällä. Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa. Omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa taloyhtiö kustantaa vesieristysaineet.
Kuntotutkimuksista Vesikaton kuntotarkastus/Kattotutka Oy 16.05.2025. Viemäreiden kuvaus ja kunnon tarkistus/Suomen Jätevesipalvelut Oy 4.6.2025.
Huoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-tv. 11kW latausasemavalmiuden rakentaminen kuormanhallinnan valmiudella asennettu 5/2023. Taloyhtiö ostanut tontin omaksi vuonna 2021. Omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa taloyhtiö kustantaa vesieristysaineet.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille