Omakotitalo 4h, k, rt, tv-huone, askartelu/khh, ph, s, 3 x wc, varastotilat, ak
Kukkoinkivenkatu 6 B, Pappila, Tampere
Hinta
458 000 €Koko
155 m²Vuosi
1956
| Kukkoinkivenkatu 6 B, Pappila, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 458 000 € |
| Koko | 155 m² |
| Vuosi | 1956 |
| Esittelyteksti | Lapsiperheen koti Pappilasta! Rauhalliselta ja suositulta Pappilan asuinalueelta vapautuu upea lapsiperheen koti! Tässä omakotitalossa yhdistyy uusittu talotekniikka sekä 1950- luvun viehättävä tunnelma. Vuonna 2011 peruskorjatun talon remonttihistoria on vakuuttava. Talossa on uusittu mm. salaojat, viemärit, käyttövesiputket sekä katto. Lämmitysmuotona on maalämpö! Nykyisten omistajien toimesta kokonaisuudesta on saatu vielä entistä toimivampi, kun mm. talon kellarikerros saneerattiin täydellisesti ja piha-alueet uusittiin. Tulevia asukkaita odottaakin muuttovalmis kokonaisuus loistosijainnilla! Kolmeen tasoon toteutettu pohjaratkaisu jakaa kodin toiminnot luontevasti. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee keittiö sekä ruokailutilan ja olohuoneen muodostamat oleskelutilat. Kodin kolme makuuhuonetta löytyy yläkerrasta, jonne on kulku tilavan kuistin kautta. Tässä kerroksessa on lisäksi aula- ja säilytystilaa sekä erillinen wc. Kodin kellarikerros on täysin remontoitu vuonna 2022. Tämä kerros tarjoaa kaikille jotakin! Tv-huone sekä tyylikäs saunaosasto kylpyammeella mahdollistavat koko perheen yhdessäolon ja rentoutumishetket. Remontin yhteydessä toteutettiin myös toimivat kodinhoito- ja säilytystilat. Harrastavan lapsiperheen iloksi talon säilytystilat ovatkin erinomaiset! Asumismukavuuden lisäämiseksi viilentävät ilmalämpöpumput löytyvät joka kerroksesta! Oma tontti on kooltaan 768 m2. Suojaisa pihapiiri on toteutettu todella helppohoitoiseksi piharemontin yhteydessä. Piha-alueen päivityksessä toteutettiin etupihan kivetys, asfaltointi sekä valaistus. Etupihalla on myös hyvin tilaa autoille sekä lasten peleille. Autokatoksessa on sähköautonlataus mahdollisuus! Talon toiselta puolelta löytyy vehreä puutarha, jossa on mukava kokoinen nurmialue sekä muurikivillä toteutetut istutusaltaat. Pihapiirin viimeistelee upea lasitettu terassi! Tämä peräti 22 m2 ”kesähuone” mahdollistaa pihapiiristä nauttimisen pitkälle syksyyn! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kuntotarkastettuun taloon! Sovi sinun perheellesi sopiva esittelyaika pian! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 0500659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20101311 |
|---|---|
| Sijainti | Kukkoinkivenkatu 6 B, 33560 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, tv-huone, askartelu/khh, ph, s, 3 x wc, varastotilat, ak |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 155 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa-antavia. Ilmoitettu asuinpinta-ala on laskettu suuntaa antavasti rakennuslupakuvien perusteella, talon sisäseinistä mitattuna: 1. kerroksen asuintilat n. 65 m2 (tähän ei ole laskettu puolilämmintä kuistia), 2. kerroksen asuintilat n. 40 m2 ( tähän ei ole laskettu matalampia sivuvinttitiloja). Kellari on asuinkäytössä ja kellaritilojen suuntaa-antava pinta-ala on n. 50 m2 (tähän on laskettu sauna, pesuhuone, tv-tila, askartelu/kodinhoitohuone, aula/käytävä tilat. Kellarikerroksen huonekorkeus on n. 1,9 m, mikä ei vastaa virallista asuinhuoneen korkeutta. Rakennuslupapiirustusten mukaan talon kerrosalaneliöt ovat seuraavat: 2. kerros: 55 m2 1. kerros: 84 m2 Kerrosala yhteensä 139 m2. Tarkkojen asuinneliöiden laskemiseen suositellaan tarkistusmittausta. Kohteen hinta ei ole neliöperusteinen. Autokatos 25 m2 Lasitettu terassi n. 22 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | 1.8.2026 /sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kuntotarkastus laadittu 6.4.2026 / Suomen talokatsastus Oy / Jarno Haakana |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Myyjä tilaa energiatodistuksen. |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 458 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 458 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 609,14 €/vuosi 2026 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus nelihenkisellä perheellä ollut noin 15 000 kWh/vuosi. Jätehuoltomaksut Pirkanmaan jätehuollon sopimuksen /tilauksen mukaisesti. Vesi kulutuksen /Tampereen veden sopimuksen mukaan. Valkuituliittymä 54 €/kk, |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Maalämpö v. 2011 |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025 Vesikaton uusiminen (myös rännit ja lumiesteet uusittiin) 2022 Kellarikerros remontoitu kokonaisuudessaan mukaan lukien pesutilat ja saunaosasto. Tällöin uusittiin myös talon salojat kahdelta sivulta (etupihan ja takapihan puolelta). 2022 Keittiön ja eteisen lattia uusittu 2020 Terassi ja terassin lasitus 2022 Sähköauton latauspistoke sekä pääsulakelaajennus 2023 Valokuitu 2020 Ulkovesipiste, jossa lämmin vesi etupihalle 2019 Ilmalämpöpumput (3 kpl) 2019 Lämmitettävät ulkoraput 2013 Piharemontti (routasuojaus, pihakivetys, valaistus ja asfatointi 2011 Talon peruskorjaus ja autokatoksen rakentaminen (aikaisemman omistajan toimesta). Tällöin uusittiin mm. salaojat, käyttövesiputket, viemärit sekä. vaihdettiin lämmitysmuodoksi maalämpö. Peruskorjauksessa uusittu myös keittiö, 1. ja 2. kerroksen wc:t sekä asunnon pintamateriaalit. Kellarikerros remontoitu v. 2022. |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet /kaapisto. Kellarikerroksessa säilytystilaa: varstotilaa sekä liukuovikaapisto. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Keittiössä, eteisaulassa sekä kellaritiloissa lattai vinyylikorkkia. Yläkerrassa sekä oleskelutiloissa parketti. |
|---|
Katto
| Kate | Pelti |
|---|---|
| Katon kunto | Peltikate uusittu v. 2025 |
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Puurunkoinen, ulkoverhous tiili ja rappaus. |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu v. 2011. Keittiön lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu/osalaatoitus. Työtasot laminaattia. Varustus: 2x jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kellarikerroksen pesutilat uusittu v. 2022. Seinät ja lattia laatoitettu. 2x suihku, kylpyamme. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunaosasto uusittu v. 2022. Kiuas etäohjattava Tulikiven sähkökiuas. |
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | 1. ja 2. kerroksen wc: lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi. 1. ja 2. kerroksen wc:t uusittu v. 2011. Kellarikerroksen wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, peilikaappi. Kellarikerroksen wc uusittu v. 2022. |
|---|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeudesta käytetty: 84 m2 (1.kerros) , 55 m2 (2.kerros) = 139 m2. |
|---|---|
| Koko | 768 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-28-5552-22 |
| Rakennukset |
|
Taloyhtiö
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastusraportti 6.4.2026 Vesivahingon purku- tarkastus- ja korjausraportit 28.10.2021, 28.10.2021 sekä 28.5.2022. |
|---|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.