Rivitalo 4h, k, s, khh, kph, wc.eril x 2kpl, terassi

Vaaraniementie 5, Hasselbacka, Nokia

Hinta
209 000 €
Koko
106 m²
Vuosi
1990
Vaaraniementie 5, Hasselbacka, Nokia
Tyyppi Rivitalo
Hinta 209 000 €
Koko 106 m²
Vuosi 1990
Esittelyteksti Tervetuloa Vaaraniementielle Nokialle! Yli 100-neliöinen, siistikuntoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja vaivatonta asumista yhdessä tasossa. Toimivassa pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Hyvin pidetyt pinnat ja harmoninen kokonaisuus tekevät kodista aidosti muuttovalmiin – tänne pääsee asettumaan ilman välitöntä remonttihuolta. Olohuoneesta avautuva suojaisa terassi tarjoaa oman rauhallisen paikan kesäpäiviin, ruokailuun ja yhdessäoloon. Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori sijaitsee omalla, vehreällä tontilla. Tämä koti on taloyhtiössä harvinainen: se sijaitsee yhtiön ainoassa kahden asunnon talossa ja tarjoaa siten paritalo asumista rivitaloyhtiön eduilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella suunnitelmallisesti kunnossapitotöitä, kuten salaojien kunnostus, tiilikattojen pesu ja maalaus sekä yläpohjien lisäeristys. Rauhallinen ja luonnonläheinen Hasselbacka tarjoaa viihtyisän ympäristön niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle. Pyhäjärven ranta ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä, ja päiväkodit, koulut sekä kattavat kauppapalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Tässä kodissa yhdistyvät reilut neliöt, oma rauha ja palvelujen hyvä saavutettavuus.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20863399
Sijainti Vaaraniementie 5, 37120 Nokia
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, s, khh, kph, wc.eril x 2kpl, terassi
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 106 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 209 000 €
Myyntihinta 205 902,63 €
Velkaosuus 3 097,37 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 357,72 € / kk
Rahoitusvastike 39,72 € / kk
Hoitovastike 318 € / kk
Lisätietoa vastikkeista YK 19.5.2026 pesuhuonesaneeraukset Laina nostettu 3.7.2026, mutta ei vielä jyvitetty osakkaille. Jyvitys syksyn 2026 aikana. Arvio huoneistolle kohdistuvasta velkaosuudesta: 2704,80euroa. Sähkön kulutus vuonna 2025 n.13500kWh Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä (hoito)vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 8 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit 2009 Lämminvesivaraaja uusittu 2016 Ilmalämpöpumppu asennettu 2017 Keittiöremontti 2026 Laminaatti lattiat eteinen ja olohuone 2025 Silikoonisaumat kph 2025 Eteisen Wc:n istuin vaihdettu
Auton säilytys Autotallit 9 kpl omina osakkeinaan. Sähköpistokkeelliset autopaikat 16 kpl taloyhtiön hallinnassa
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • kaakeli
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • lattiakaivo
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Tontti
Koko 6 531 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Nokian kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Oy Wendelin, Karl-Gustav Allenius, P.0408208005
Huolto Lumenauraus ulkoistettu
Tehdyt remontit 1999 Kosteiden tilojen saumojen silikonityöt kaikissa hstoissa 2005 Ulkomaalaus 2015 Väliaitojen uusinta 2016 Ulko-ovet ja lukitus 2018 C9 kosteusvauriokorjaukset 2018 Salaojat tehty koko yhtiöön 2019 Vaihdettiin takapihojen rännit taloihin. Ilmastointikanavat puhdistettu. 2019 Teetettiin koko yhtiöön kuntoarvio (Raksystems). Taloyhtiön kunto todettiin hyväksi/tyydyttäväksi. 2020 Etupihojen rännit uusittu 2021 Tiilikatot pesty ja maalattu 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2023 Lisäeristys yläpohjiin 2023 Tehty 4 sähkötolpallista autopaikkaa lisää 2024 Kph remontit D12 ja E16. 2025 Palovaroittimet uusittu 2025 Väliaitojen korjaus/uusinta talkoilla 2025 Huoneistosulkuja käyty läpi 2025 Tehty 2 autojen hidaslatauspaikkaa. 2026 Asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerattu taloyhtiön toimesta
Tulevat remontit Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2026 Ikkunoiden tiivisteet tarkistetaan, kysely asukkaille. 2026 Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan (käynnissä) 2027-2028 Autopaikkojen rakentaminen + sähköautojen latauspisteet 2 kpl. 2028 Ikkunoiden huolto: maalaus, tiivistys, vesipeltien uusiminen/huolto. 2028 Räystäiden ja katon puhdistusta
Kuntotutkimuksista Kuntoarvio RS-15 Rakssystems 27.11.2019. Märkätilojen kosteuskartoitus 4.10.2022
Huoneistojen lukumäärä 16
Taloyhtiössä muuta Häkkivarastot (kylmät), pihavarasto. Kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 19.5.2026 / kylpyhuonesaneeraukset: Päätettiin yksimielisesti seuraavista korjaustoimista hallituksen esityksen pohjalta: asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerataan. Työn urakkahinta 22 000,00 € sis. alv. Päätettiin yksimielisesti ottaa enintään 30 000,00 € taloyhtiölaina em. pesutilojen saneerauksiin Pirkanmaan OP:sta. Laina-aika on 5 vuotta (korko 12kk euribor + lainan marginaali 0,87 %, korko määräytyy lainan nostopäivän mukaan). Luoton myöntämisen ehtona on, että luotto suojataan Taloyhtiölainan korkosuojauksella. Päätettiin, että korkosuojaus otetaan koko laina-ajalle. Lainan lyhennys tapahtuu 6kk välein.
Välittäjän tiedot
Nimi Jaskari Mika
Sähköposti mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin 0406503377
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Mika Jaskari
Asuntomyyjä
mika.jaskari@herrainmaki.fi 040 650 3377

Mikalla on takanaan useita onnistuneita asuntokauppoja ja tyytyväisiä asiakkaita. Voit olla varma, että Mika palvelee asiakkaitaan aina suurella sydämellä ja ammattitaidolla. Hän onkin rakentanut urallaan vahvan ja laajan asiakasverkoston. Mikan yksinkertainen Motto on, että ”jokainen ansaitsee parasta palvelua”.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille