Kerrostalo 4h, k, s, kph, wc, las.p.
Piettasenkatu 37, Linnainmaa, Tampere
Hinta
225 000 €Koko
83.5 m²Vuosi
2003
| Piettasenkatu 37, Linnainmaa, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 225 000 € |
| Koko | 83,50 m² |
| Vuosi | 2003 |
| Esittelyteksti | Perhekoti Linnainmaalta! Halutulta Linnainmaan asuinalueelta vapautuu viihtyisä ja harvemmin tarjolla oleva nelikko! Tämä kolmannen kerroksen valoisa huoneisto tarjoaa näkymiä kolmeen ilmansuuntaan. Kodin pohjaratkaisu ja ominaisuudet sopivat loistavasti vaikkapa lapsiperheelle. Sijainti on mitä parhain – naapurista löytyy mm. päiväkoti, koulu, kaupat sekä upeat lenkkimaastot aina Kauppiin asti! Tilavan ja valoisan kodin pohjaratkaisu on virkistävän fiksu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden ja iso lasitettu parveke on ihana lisähuone kesäaikaan! Oleskelutilojen ympärille asettuvat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja myös säilytystila on huomioitu. Kodin pintoja sekä keittiö on remontoitu viime vuosien aikana, joten uusia asukkaita odottaa siistikuntoinen ja muuttovalmis koti. Tästä kodista löytyy myös monen toive eli Ilmalämpöpumppu kesän helteitä silmällä pitäen. Asumismukavuutta lisää tilava saunaosasto, kaksi wc:tä sekä hyvät säilytystilat. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän raikkaan tyylikkääseen ja siistikuntoiseen kotiin! Asunto Oy Tampereen Harjulinna on vuonna 2003 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhteensä 28 asunnosta. Mallikkaasti hoidetussa yhtiössä on lämmitysmuotona maalämpö! Taloyhtiöllä on reilusti autopaikkoja ja uusilla asukkailla on mahdollisuus vuokrata pihalta oma tolppapaikka. Taloyhtiössä on hissi, joten tämä koti sopii myös varttuneemmalle väelle. Linnainmaa on asuinalueena yksi Tampereen kestosuosikki. Mukavan rauhallinen ja kaikki arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Aivan naapurista löytyy mm. Leinolan päiväkoti ja koulu, kuntosalit, marketit sekä hyvät ulkoilumaastot. Ympäristö on vehreää ja omasta pihasta pääset suoraan lenkkipoluille metsään. Kulkuyhteydet ohitustielle ovat sujuvat ja bussipysäkki löytyy kivenheiton päästä. Lämpimästi tervetuloa Linnainmaalle ja tähän kauniiseen kotiin! Sovi oma esittelysi pian! Anna Saravo, LKV Herrainmäki LKV Oy 044 0500 659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21585328 |
|---|---|
| Sijainti | Piettasenkatu 37, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, kph, wc, las.p. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kuluessa kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 225 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 225 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 359,05 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 359,05 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 12 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | - Vesi mittauksen mukaan. Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen/sähkösopimuksen mukaan. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Aikaisempien omistajien toimesta: v. 2012 Ilmalämpöpumpun asennus v. 2019 Vinyylilattian asennus v. 2024 Keittiöremontti v. 2024-2025 seinien maalausta sekä kylpyhuoneen katon maalaus v. 2025 Eteisen kaapistot |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | v. 2019 huoneistoon on asennettu vinyylilankku (alla parketti). |
|---|
Katto
| Kate | Betonitiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2024. Tällöin ei uusittu taustalaatoitusta. Festivon jääkaappi/pakastin v.2014. Astianpesukone v. 2017. Induktioliesi sekä erillisuuni v. 2024. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen suihkunurkkauksen silikonien sekä laattasaumojen uusiminen v. 2022 Vevex Oy:n toimesta. Kylpyhuoneen katto maalattu v. 2024. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 6 372 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 9 600 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2060 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Harjulinna |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere Sami Lammela, 033575257. |
| Huolto | Kangasalan Kiinteistöpalvelu, Mäkirinteentie 17, 36220 Kangasala |
| Tehdyt remontit | 2025 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus : Kerrostalo 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet: Kerrostalo 2022 Elementtisaumausten uusiminen : Kerrostalo 2019 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Lämmitysjärjestelmämuutokset, maalämpö - lämmön talteenotto: Kerrostalo 2013 Ilmastointikanavien puhdistus: Kerrostalo 2007 Pihasaneeraus |
| Tulevat remontit | 2027 Maalämmön kompressorin uusinta |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Yhtiöjärjestyksen 18 §: vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamien parvekelasien, ilmalämpöpumppujen ym. rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön suorittamien omien huolto- ja korjaustoimenpiteiden yhteydessä kuuluu osakkeenomistajalle. Samoin vastuu näistä mahdollisesti aiheutuneista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. - Taloyhtiössä on parveketupakointi kielto. - Tontin osalta hallinnanjakosopimus As Oy Tampereen Kumpulinnan ja As Oy Tampereen Pihalinnan kesken. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.