Rivitalo 4h, kt, khh, erill. wc, kph, s, vh, var
Lepikönkatu 10, Hallila, Tampere
Hinta
295 000 €Koko
82.5 m²Vuosi
1990
| Lepikönkatu 10, Hallila, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 295 000 € |
| Koko | 82,50 m² |
| Vuosi | 1990 |
| Esittelyteksti | Vapautumassa siistikuntoinen rivitalonelikko Tampereen Hallilasta. Tämän päätyasunnon edessä on oma autokatospaikka sekä tilaa myös toiselle autolle. Olohuoneesta on ikkunoita kahteen suuntaan. Olohuoneessa on myös varaava takka sekä kulku takapihalle ja terassille. Tilava terassi on osittain katettu. Olohuoneen yhteydessä on nykyaikainen keittiö tarvittavine kodinkoneineen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuonenurkkaus. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat sisäänkäynnin läheisyydessä. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu 2022. Tilavassa kylpyhuoneessa on myös tilaa kodinhoidolle. Saunassa hieno lauteisiin upotettu pilarikiuas. Erillinen wc on myös remontoitu 2022. Autopaikkojen lisäksi asunnon edustalla on tilava ulkovarasto. Asunto Oy Tampereen Hallilan Helmi on vuonna 1990 valmistunut 9 asunnon taloyhtiö. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta vuosien varrella ja suunnitelmissa ei olekaan merkittäviä remontteja tällä hetkellä. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisessa paikassa. Lähikauppaan on matkaa alle kilometri, päiväkotiin ja kouluun noin kilometri. Kulkuyhteydet ovat nopeat autolla ja ratikka pysähtyy myös Hallilan kohdalla. Upeat ulkoilureitit löytyy kävelyetäisyydeltä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20428989 |
|---|---|
| Sijainti | Lepikönkatu 10, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, kt, khh, erill. wc, kph, s, vh, var |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 176. Viimeinen voimassaolopäivä: 15.11.2033. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 292 078,80 € |
| Velkaosuus | 2 921,20 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 354,75 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 24,75 € / kk |
| Hoitovastike | 330 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 330 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Kokonaissähkönkulutus ollut vuosittain noin 7500-8000 kWh. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kaksi kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pihakatos, terassi tai aitaus 2023 Maalaus (katto, seinä, väliovi), jalka- ja ovilistojen uusinta, kiinteiden kalusteiden poisto kuivis 2022 Kylpyhuoneremontti: kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus 2022 |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 9 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Tulisija |
|
|---|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Asuintiloissa laminaattilattiat. |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Vuonna 2018 remontoitu tyylikäs vaalea keittiö. Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tunnelmallinen kylpyhuone remontoitu vuonna 2022. Seinät ja lattia laattaa. Paikka pesutornille, kaappi- ja laskutilaa pyykkihuollolle, kaksi sadettajasuihkua. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu vuonna 2022. Harvian pilarikiuas, näyttävät lauteet sekä valaistus. |
|---|
Makuuhuone
| 3 |
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc remontoitu vuonna 2022. Suuri allaskaappi, pesuallas bidee ja wc-istuin.1 |
|---|
Tontti
| Koko | 3 301 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2050 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Hallilan Helmi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Linnea Haapanen, linnea.haapanen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen (13.4.2026) mukaan: 1994 Pihan asfaltointi 2000 Huoneistojen sisäpihojen väliset aidat uusittu ja maalattu 2003 Rakennusten puuosat maalattu 2004 Postilaatikot uusittu, laajakaistaverkko rakennettu, jätekatos rakennettu 2005 Asuntokohtaiset vesimittarit uusittu 2006 Kaapeliantenniverkosto tarkastettu 2007 Tontin raja-aidat maalattu 2009 Asuntojen yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2013 Pihakaivon kunnostus 2015 IV-koneet uusittu 2016 Raja-aidan uusinta 2017 Julkisivun maalaus 2018 Salaojaremontti, rappauksen korjaus, asfaltoinnin korjaus, kattotarkastus ja korjaukset 2019 IV-nuohous, aidan maalaus 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, A1 terassioven uusinta 2021 Aidan uusintamaalaus, vesikaton kuntotarkastus ja korjaustyöt 2023 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta, energiatodistus 2024 Ulkovaraston maalaus 2025 Lämmityspattereiden uusinta, palovaroittimien uusinta 2025 vesikaton vuosihuolto, käynnissä |
| Tulevat remontit | Suunniteltu v. 2027: kattosiltojen ja tikkaiden uusinta sekä kevyen kuntoarvion teettäminen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä muuta | Antennijärjestelmä: kaapeli Elisa Oyj. Taloyhtiölaajakaista 10M Elisa Oyj. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Niittymäki Jesse |
|---|---|
| Sähköposti | jesse.niittymaki@herrainmaki.fi |
| Puhelin | +358406787516 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Jesse Niittymäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
040 678 7516
Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.