Rivitalo 5-6h, avok, kph, s, 2 x wc, parveke, terassi (yj:n mukaan 5h+k)

Liittokallionkatu 11, Kaarila, Tampere

Hinta
332 000 €
Koko
125 m²
Vuosi
2004
Liittokallionkatu 11, Kaarila, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 332 000 €
Koko 125 m²
Vuosi 2004
Esittelyteksti Tilava ja tyylikäs rivitalokoti Kaarilan rauhassa, päättyvän kadun päässä, puiston laidalla. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon suositulla ja vehreällä Kaarilan asuinalueella Tampereella! Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, rauhaa ja sijaintia – täydellinen valinta niin lapsiperheelle kuin vaikka etätöitä tekevälle pariskunnalle. Yläkertaan astuessa avautuu harmoninen kokonaisuus: mustan sävyinen, moderni keittiö ottaa vastaan tyylillä ja käytännöllisyydellä. Vuonna 2022 uusittu keittiö on suunniteltu paitsi kokkaukseen, myös yhdessäoloon – iso saareke toimii niin ruokailupaikkana kuin aamiaishetkien kokoontumispaikkana. Aamiaiskaappi ja integroidut kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa, ja viinikaappi muistuttaa, että tässä kodissa osataan myös nauttia. Olohuone jatkuu saumattomasti keittiön yhteyteen, ja suuret ikkunat tuovat valon sisään. Lasitetulta arvekkeelta avautuu näkymä etupihalle päin ja sieltä voi ihastella maisemia aina Pispalaan saakka! Takapihalla taas odottaa suojaisa terassi ja Liittokallionpuistoon rajoittuva pihapiiri, johon aurinko paistaa aamusta iltapäivään. Pihan rajoittuessa puistoalueeseen, tuntuu kuin oma tontti jatkuisi vielä hieman pidemmälle. Koti tarjoaa runsaasti tilaa – neljä erillistä makuuhuonetta mahdollistavat erilaisia elämäntilanteita, ja lisäksi ikkunaton harrastetila toimii erinomaisesti työhuoneena, lasten leikkihuoneena tai vaikka kuntosalina. Molemmat wc-tilat on remontoitu 2024, joten pintojen puolesta kaikki on jo valmiina. Arjen mukavuutta lisää kaksi omaa autopaikkaa aivan sisäänkäynnin edessä ja autokatoksessa on sähköauton latausaseman varaus. Taloyhtiössä lämmitysjärjestelmänä on maalämpö, mikä tarkoittaa sekä ekologisuutta että maltillisia asumiskustannuksia. Asunto Oy Tampereen Kaarilankunnas on vuonna 2004 valmistunut rivitaloyhtiö, joka koostuu 14 asunnosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siitä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Yhtiön pihan keskipisteenä on paikka lasten peleille ja leikeille. Sijainti Kaarilassa yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät yhteydet. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja kaikki arjen palvelut – ja Tampereen keskustaan hurautat vartissa. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä. Varaa oma perhekohtainen esittelyaikasi! Kohteen myynti ja lisätiedot: Eeva Puntala, Herrainmäki LKV asuntomyyjä, partner eeva@herrainmaki.fi 050 496 6170
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21497781
Sijainti Liittokallionkatu 11, 33270 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5-6h, avok, kph, s, 2 x wc, parveke, terassi (yj:n mukaan 5h+k)
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 125 m²
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 29.3.2035 asti. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 75.
Rakennusvuosi 2004
Käyttöönottovuosi 2004
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 332 000 €
Myyntihinta 322 987,74 €
Velkaosuus 9 012,26 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 687,50 € / kk
Rahoitusvastike 62,50 € / kk
Hoitovastike 625 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 12 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 12 € / kk oma mittari
TV-maksu 1,40 € / kk
Muut maksut Sähkön kulutus on ollut nelihenkisellä perheellä noin 5900 kWh/vuosi. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vessat remontoitu vuonna 2024 Kylpymestareiden toimesta ja saunaan on lisätty tuuletusta paneeleihin.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 21 kpl, yhtiön hallinnassa 5 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Tyylikäs Kvikin keittiö on remontoitu vuonna 2022. VARUSTUS: integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi. LATTIA: laattaa SEINÄT: maalattu TYÖTASO: laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli VARUSTUS: 2 x suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Sauna
Saunan kuvaus Sauna on remontoitu vuonna 2015.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
4
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Molemmissa kerroksissa on erilliset WC:t. Molemmat vessat on remontoitu vuonna 2024. VARUSTUS: kylpyhuonekaapistot, wc-istuin, peili, allas, hana, bidee-suihku, lattialämmitys. LATTIA: laatta SEINÄT: laatta, maali
Tontti
Koko 5 820 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Kaarilankunnas
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Doit Oy Pertti Säntti Heinätori 7, 33230 Tampere puh. 0102315800 pertti.santti@isannointidoit.fi
Huolto Kiinteistöpalvelu Siikki Oy
Tehdyt remontit 2011 Siirtyminen maalämpöön. 2014 Suoritettiin kattohuolto ja tarkastus Kattotutkan toimesta. Teetettiin kuntoarvio A-insinöörien toimesta ja tulevat toimenpiteet tullaan arvioimaan sen pohjalta. Lisättiin rakennusten yläpohjien tuuletusta ja korjattiin autokatosten sähköjohtojen suojauksia. Maalämmön kylmäyksikön korjaus. 2016 Väestönsuojan tarkastus 2017 Huoneistokohtaisen pumppuventtiiliryhmän huolto. Kanavapuhdistus ja ilmamäärien säätö. 2019 Katon uusinta ja raja-aitojen kunnostusta. 2022 Lämmitysjärjestelmän tarkistus ja huolto. D14 märkätilasaneeraus. 2023 Maalämpöpumpun uusiminen. Molok jätteenkeräyksen asennus. 2024 Toteutettu huoneistokohtaiset latausvalmiudet sähköautoille. Lämminvesivaraajan uusiminen. 2025 Autokatosten ja pihan vedenohjausten parantaminen ja osittainen asfaltointi. Energiatodistuksen laatiminen. Leikkikenttävarusteet.
Tulevat remontit 2025-2032: Salaojien tarkastushuolto, pihavalot, lukituksen uusiminen, eteläinen raja-aita.
Kuntotutkimuksista Huoneistoon on teetetty vuonna 2024 kosteusmittaus Tervatekin toimesta. Raportin saa välittäjältä. Taloyhtiön kuntotutkimus 2014.
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Lumen auraus ja hiekoitus; huoltoyhtiö tekee koneellisesti yleisajoväylältä, asukkaat hoitavat itse lumenpoiston ja hiekoituksen asuntojen pihoilla ja yhteisalueilla, jotka jäävät konetyön ulkopuolelle.
Välittäjän tiedot
Nimi Puntala Eeva
Sähköposti eeva@herrainmaki.fi
Puhelin 050 496 6170
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Eeva Puntala
Asuntomyyjä
eeva@herrainmaki.fi 050 4966 170

Iloinen ja helposti lähestyttävä Eeva on kiinteistönvälitysalan rautainen ammattilainen, jolla on korkea työmoraali ja vahva halu auttaa asiakkaitaan kohti heidän asuntounelmiaan.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille