Omakotitalo 5h, k, 2 wc, kph/wc, s, khh, at
Metsävirnankatu 2, Etelä-Hervanta, Tampere
Hinta
445 000 €Koko
151 m²Vuosi
2010
| Metsävirnankatu 2, Etelä-Hervanta, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 445 000 € |
| Koko | 151 m² / 175 m² |
| Vuosi | 2010 |
| Esittelyteksti | Upea ja valoisa perhekoti Etelä-Hervannassa! Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään ja huolella pidettyyn omakotitaloon Etelä-Hervannan alueella. Vuonna 2010 valmistunut koti tarjoaa laadukasta asumista modernilla talotekniikalla sekä toimivalla pohjaratkaisulla. Kodissa on avara ja näyttävä olohuone, joka aukeaa ylös asti korkeaan tilaan luoden upean tilantunteen. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat kauniisti piha-alueeseen. Tunnelmaa ja lämpöä tuo olohuoneen varaava takka. Asuintilat jakautuvat käytännöllisesti: neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö, kodinhoitohuone, pesutilat, sauna sekä kaksi erillistä wc:tä tekevät arjesta sujuvaa isommallekin perheelle. Yläkerran erillisen wc:n yhteydessä suihku. Kokonaisuuden kruunaa upea ja lämmin autotalli. Autotalli sekä terassin alapuoliset säilytystilat tarjoavat runsaasti käytännöllistä säilytystilaa. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ilmavesilämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen koko talossa, myös autotallissa. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Oma suojaisa piha avautuu etelän ja lännen suuntaan, joten aurinkoa riittää pitkälle iltaan. Piha tarjoaa erinomaiset puitteet niin lasten leikeille, oleskeluun kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Rakennus on puurunkoinen ja tyylikkäästi vaakalaudoitettu. Tiilikatto on tarkastettu ja sammaleenestokäsitelty vuonna 2025. Kiinteistö on hyvässä kunnossa eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa. Viimeisin kuntotarkastus on tehty vuonna 2022. Tämä koti yhdistää näyttävän arkkitehtuurin, toimivan kokonaisuuden ja viihtyisän sijainnin. Tässä kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21202591 |
|---|---|
| Sijainti | Metsävirnankatu 2, 33720 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2 wc, kph/wc, s, khh, at |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 151 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 151 m2. Autotalli 24 m2 kerrosala. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 88 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 445 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 445 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut: 2024: 13.923 kWh/v 2025: 10.439 kWh/v Todellisuudessa ja ympärivuotisessa asumisessa kulutus hieman korkeampi, karkean arvion mukaan n. 16.000 kWh/v. Vesimaksut ollut n. 50 eur/kk. Kiinteistövero n. 760 eur/v. Jätehuolto ja netti sopimuksen mukaan. Mahdolliset hulevesimaksut kaupungin hinnaston mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, autotalli, terassin alapuoli |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|---|
| Katon kunto | Tarkastettu ja sammaleenestokäsitelty 2025 |
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Runko: puu Ulkoverhous: vaakalauta |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Tyylikäs ja ajaton keittiö saarekkeella varustettuna. Keittiö avautuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, kaksi suihkua, linjalattiakaivo, laatoitettu saippuateline, lattialämmitys. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneista yksi sijaitsee alakerrassa, kolme yläkerrassa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys. Yläkerran wc:n yhteydessä suihku. |
|---|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 182+24 m2 |
|---|---|
| Koko | 490 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-065-7227-17-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 2 092 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 28.02.2060 |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Suoniemi Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 766 507 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0400766507 |
| Toimiston sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.