Omakotitalo 5h, k, khh, s, ph/wc, wc, vh, ak/varasto
Pastorinkaari 2, Ruutana, Kangasala
Hinta
385 000 €Koko
134 m²Vuosi
2012
| Pastorinkaari 2, Ruutana, Kangasala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 385 000 € |
| Koko | 134 m² / 150 m² |
| Vuosi | 2012 |
| Esittelyteksti | Lapsiperheen unelma Ruutanasta! Olemme saaneet myyntiin ihastuttavan omakotitalon suositulta Ruutanan asuinalueelta! Tässä vuonna 2012 valmistuneessa talossa yhdistyy täydellisesti ne ominaisuudet, joita moni perhe arvostaa. Yksitasoinen avara pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, hyvät säilytystilat sekä fiksut toiminnot takaavat laadukasta asumista lapsiperheille. Ajatuksella toteutettu piha-alue viimeistelee kokonaisuuden! Ulkoasultaan hyvinkin perinteinen talo yllättää sisään tultaessa raikkaan modernilla ja avaralla tunnelmallaan. Yksitasoinen pohja sekä osittain korkeampi huonekorkeus saavat kodin tilat tuntumaan entistä väljemmiltä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat peräti 50 m2 yhtenäiset tilat. Oleskelutilojen keskipisteenä on varaava takka. Erittäin siistikuntoisesta kodista löytyy neljä makuuhuonetta ja ne ovat kaikki mukavan kokoisia. Makuuhuoneet sijoittuvat oleskelutilojen ympärille. Saunaosasto sekä kodinhoitotilat asettuvat omaan rauhaansa talon päätyyn. Näistä tiloista on kätevä kulku suoraan terassille, joten pääset saunasta vaikkapa pulahtamaan poreisiin! Oma tontti on kooltaan 1209 m2 ja se rajautuu ihanteellisesti puistoalueeseen. Piha-alueen viihtyisyyteen ja suunnitteluun on käytetty aikaa ja ajatusta. Helppohoitoinen piha-alue jakautuukin selkeästi eri toimintoihin. Valtavan kokoisella terassilla on tilaa sekä ruokailu- että oleskeluryhmälle. Perheen yhteisiin rentoumishetkiin terassilta löytyy myös poreallas! Takapihalle on toteutettu lisäksi mukava ulkotulipaikka istuskelualueineen. Tasainen nurmialue tarjoaa myös tilaa lasten leikeille. Takapiha on mukavan suojainen, eikä näköyhteyttä pihatielle ole. Autokatosrakennuksessa on tilaa kahdelle autolle ja pihassa tilaa myös vieraiden autoille. Autokatoksen yhteydessä on lisäksi kaksi lämmintä varastoa! Ruutanan suosio perustuu alueen aktiiviseen kyläyhteisöön, luonnon läheisyyteen sekä hyviin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Ruutanasta löytyy mm. erinomainen kyläkauppa, moderni monitoimitalo sekä terveysasema. Lapsiperheiden iloksi Ruutanasta löytyy myös alakoulu, joka sai uuden päärakennuksen vuonna 2025. Kouluun ja kaikkiin palveluihin kävelymatka! Ruutanassa pääset nauttimaan lisäksi Vesijärven läheisyydestä sekä monipuolisista ulkoilureiteistä. Tunnettu Kaarinanpolku kulkeekin kylän läpi! Mikäli etsit perheellesi siistikuntoista, kaunista ja juuri sitä "muuttovalmista" vaihtoehtoa, on tässä oivallinen valinta! Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Sovi oma esittelyaikasi: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20405635 |
|---|---|
| Sijainti | Pastorinkaari 2, 36110 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, s, ph/wc, wc, vh, ak/varasto |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 134 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistopinta-ala on 134 m2 ja kerrosala 153 m2. Muissa tiloissa ilmoitettu talousrakennuksen (kaksi lämmintä varastoa) pinta-ala yhteensä n. 16 m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupanteosta |
| Kunto | Ks. kuntotarkastusraportti 16.7.2026 / Insinööritoimisto Kuningastalot Oy. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 385 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 385 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | - Kiinteistövero 508,40 euroa/vuosi 2026 - Sähkönkulutuksen keskimääräinen vuosikulutus ollut n. 17 000 kWh/vuosi - Vesi kulutuksen mukaan. Vesi perusmaksu 8 euroa/kk, perusmaksu jätevesi 16 euroa/kk. - Jätehuoltomaksut sopimuksen mukaan - Kaapeli-tv 11,99 euroakkk - Valokuitu 100M 27, 23 euroa/kk - Elisa-viihde 25,20 euroa/kk |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu. 2 x suihku. Kylpyhuoneessa wc-istuin, bideesuihku, pesuallas. peili. |
|---|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu/paneloitu/osalaatoitus. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi, peili. - Kodin toinen wc on saunaosaston yhteydessä. |
|---|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuinrakennuksen rakennusoikeus 200 m2 ja talousrakennuksen 50 m2. Rakennusoikeudesta käytetty 153 m2 + 20 m2. |
|---|---|
| Koko | 1 209 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-445-3-59 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.