Omakotitalo 5h, k, rh, tkh, khh, kph, pukuh.,s, 2 wc, 2 vh, varasto, lämmin at, ak, kuntosali/varasto
Ala-Heikkilänraitti 12, Ristinarkku, Tampere
Hinta
738 000 €Koko
232 m²Vuosi
1995
| Ala-Heikkilänraitti 12, Ristinarkku, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 738 000 € |
| Koko | 232 m² / 298 m² |
| Vuosi | 1995 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa poikkeuksellisen tilava, laadukkaasti uudistettu ja hyvin pidetty omakotitalo rauhalliselta ja arvostetulta asuinalueelta. Vuonna 1995 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen asumiseen. Talossa yhdistyvät väljät tilat, toimiva pohjaratkaisu, kattavasti uudistettu tekniikka sekä upea 1 256 m² puutarhatontti. Kokonaisuus on viime vuosina päivitetty erittäin perusteellisesti, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan nykyaikaisesta ja huolettomasta asumisesta. Talon lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka on jaettu koko rakennukseen vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi kodissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Talotekniikkaa on huollettu kattavasti vuosien 2024–2026 aikana: maalämpö- ja ilmanvaihtokoneet on tarkastettu ja huollettu, viemärit huuhdeltu, kuvattu ja todettu hyväkuntoisiksi, käyttövesiputket uusittu sekä lattialämmitysjärjestelmä tarkastettu ja huollettu. Yläkerran tilaratkaisu on ihanteellinen perhe-elämään. Kerroksesta löytyvät erillinen keittiö, suuri ja valoisa olohuone, erillinen ruokailuhuone sekä kolme makuuhuonetta. Oleskelutiloja jatkaa lähes koko talon levyinen, noin 50 m² parveke, jota on laajennettu noin 20 m². Suuri parveke tarjoaa upeat puitteet niin kesäpäivistä nauttimiseen, ruokailuun kuin oleskeluunkin. Alakerrassa tilaa on todella runsaasti. Suuri takkahuone alkuperäisine tiiliseinineen luo tunnelmallisen oleskelutilan, ja näyttävät sauna- ja pesutilat tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi kodinhoitohuone, makuuhuone sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Parvekkeen alapuolelle on rakennettu myös viihtyisä terassi. Sisätilat on uudistettu lähes kauttaaltaan vuosina 2024–2026. Pinnat on uusittu lukuun ottamatta takkahuoneen kaunista alkuperäistä tiiliseinää. Yläkerran kiintokalusteet ovat Esan Levykalusteen valmistamia, liukuovikaapisto Mirror Linen ja alakerran kalusteet Charmian. Materiaalivalinnoissa on panostettu sekä laatuun että kestävyyteen. Yläkerran yleisissä tiloissa on laattalattiat, makuuhuoneissa korkeapainelattiat ja alakerran kuivissa tiloissa tekstiilipalamatto. Märkätilat on laatoitettu, ja WC-tilojen sekä kylpyhuoneen katot ja saunan puupinnat on viimeistelty lämpökäsitellyllä haavalla. Myös rakennuksen ulkopuoliset rakenteet on uudistettu kattavasti. Yläpohjan vanhat eristeet on poistettu ja korvattu aiempaa paksummalla puhallusvillakerroksella. Talon ja autotallin julkisivut on pinnoitettu uudelleen. Yläpihan muurin vierustalle sekä jäteastioiden alueelle on lisäksi tulossa asfaltointi. Autopaikkojen osalta kokonaisuus on erinomainen. Talon yhteydessä on autokatos ja lisäksi tontilla sijaitsee erillinen lämmin kahden auton autotalli. Tilaa löytyy siis hyvin niin autoille, harrastusvälineille kuin muullekin säilytykselle. Upea 1 256 m² tontti on vehreä ja viihtyisä. Suurella puutarhatontilla on runsaasti istutuksia sekä hyvin tilaa lasten leikkeihin, oleskeluun, puutarhanhoitoon ja monenlaiseen harrastamiseen. Sijainti viimeistelee kokonaisuuden. Jankan ja Linnainmaan kattavat palvelut ovat lähellä, ja Tampereen keskustaan on matkaa vain noin 5,8 kilometriä. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta arki sujuu vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tässä on koti sinulle, joka arvostat tilaa, laadukkaita uudistuksia, energiatehokkuutta, suurta tonttia ja erinomaista sijaintia lähellä Tampereen palveluita. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20791110 |
|---|---|
| Sijainti | Ala-Heikkilänraitti 12, 33560 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, rh, tkh, khh, kph, pukuh.,s, 2 wc, 2 vh, varasto, lämmin at, ak, kuntosali/varasto |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 232 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinrakennuksen kerrosala on n. 232 m2. Huoneistoala n. 190 m2. Autotallirakennuksen kerrosala on n. 66 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 738 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 738 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 1386,99 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut n. 17000 Kwh/v |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Tehdyt remontit ja uudistukset 2007 Varastotiloja muutettu huonetiloiksi 2008 Varastotiloja muutettu huonetiloiksi 2009 Maalämpö asennettu 2009 Öljysäiliö poistettu ja tila muutettu puuvarastoksi 2009 Parveke laatoitettu 2013 Ilmalämpöpumppu asennettu, kaksi sisäyksikköä 2014 Ulkopylväät rapattu 2015 Kylmiö poistettu 2018 Kasvihuone rakennettu 2018 Tiilikatto maalattu 2018 Ulkoporeamme hankittu 2019 Ilmanvaihtokone uusittu 2019 Terassi uusittu 2019 Piharemontti, johon sisältynyt soranvaihtoja ja pihan salaojitusta 2020 Piha-alue asfaltoitu Kohteessa tehdyt remontit ja uudistukset vuosina 2024–2026 Talotekniikka IV-kone on tarkastettu ja huollettu. Maalämpökone on tarkastettu ja huollettu. Viemärit on huuhdeltu, tarkastettu ja kuvattu. Viemäreiden kunto on todettu hyväksi. Käyttövesiputket on uusittu. Lattialämmitysjärjestelmä on tarkastettu ja huollettu. Yläpohja ja julkisivu Yläpohjasta on poistettu kaikki vanhat eristeet ja niiden tilalle on asennettu uusi, aiempaa paksumpi kerros puhallusvillaa. Talon ja autotallin julkisivut on pinnoitettu uudelleen. Piha-alueet, parveke ja terassi Parveketta on laajennettu noin 20 m², ja parvekkeen kokonaispinta-ala on nykyisin lähes 50 m². Parvekkeen alapuolelle on rakennettu uusi terassi. Yläpihalle muurin viereen sekä jäteastioiden alueelle on tulossa asfaltointi. Sisätilat Käytännössä kaikki sisäpinnat on uusittu. Alkuperäisenä on säilytetty takkahuoneen tiiliseinä. Yläkerran kiintokalusteet ovat Esan Levykalusteen valmistamia. Liukuovikaapisto on Mirror Linen. Alakerran kiintokalusteet ovat Charmian. Yläkerran yleisissä tiloissa on laattalattia. Makuuhuoneissa on korkeapainelattia ja varastossa laminaattilattia. Alakerran kuivissa tiloissa on tekstiilipalamatto ja märkätiloissa laatoitus. WC-tilojen ja kylpyhuoneen katot sekä saunan puupinnat on toteutettu lämpökäsitellystä haavasta. |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | 2 vaatehuonetta, kaapistoja todella paljon, varastokaappi, paljon varastotilaa. puuvarasto, autokatoksen päällä oleva käyttöullakko. Autotallin yhteydessä varasto. |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Betoniperustukset Puurunko ja tiiliverhous |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Esan levykalusteen laadukas keittiö uusittu v. 2024. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerrassa upea kylpyhuone jossa 2 suihkua. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet. Laadukas korkeapainelattia. |
|---|---|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Molemmissa kerroksissa WC:t. Yläkerran WC:n yhteydessä on myös suihku |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 256 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-015-4995-0002-5 |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.