Paritalo 5h+k+2kph/wc+s+khh+var+ak

Messukylänkatu 29a, Messukylä, Tampere

Hinta
319 000 €
Koko
117.5 m²
Vuosi
1986
Messukylänkatu 29a, Messukylä, Tampere
Tyyppi Paritalo
Hinta 319 000 €
Koko 117,50 m²
Vuosi 1986
Esittelyteksti Kaunis ja valoisa paritaloasunto kotoisalta Messukylän asuinalueelta! Tämä viihtyisä kokonaisuus sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista, jossa luonnonläheisyys, rauhallinen ympäristö ja arjen palvelut kohtaavat. Viihtyvyydestä kertoo myös se, että koti on palvellut nykyisiä asukkaitaan pitkään, sillä he ovatkin asunnon alkuperäiset omistajat. Asunnon tilaratkaisut on suunniteltu erittäin toimiviksi, ja se palvelee hyvin monenlaisten perheiden tarpeita. Kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät saumattomasti toisiinsa, tarjoten ihanteelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin viihtyisään yhdessäoloon. Tila on helppo kalustaa, ja se mahdollistaa myös suuremman sohva- ja ruokailuryhmän sijoittamisen. Kauniisti porrastetut oleskelu- ja ruokailutilat tuovat kokonaisuuteen persoonallisuutta ja avaruutta. Olohuoneen etelänsuuntaiset ikkunat tulvivat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja niistä avautuvat suojaisat näkymät omalle takapihalle. Olohuoneen vieressä sijaitseva makuuhuone toimii tarvittaessa myös erinomaisena jatkeena oleskelutiloille. Alakerrasta löytyvät lisäksi asunnon toinen kylpyhuone ja wc, ikkunallinen kodinhoitohuone sekä hyvät säilytystilat. Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, pesuhuone, wc sekä sauna. Suurimman makuuhuoneen kautta on kulku etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät yltävät kattojen ylitse etelä-Tampereen suuntaan. Yläkerran aulassa on lisäksi reilun kokoinen vaatehuone. Kodin oleskelutiloista on kulku aurinkoiselle takapihalle, jossa on terassi, nurmialuetta sekä mahdollisuus istutuksille. Takapihalta löytyvät myös mm. mustaviinimarja- ja vadelmapensaat. Suojaisa ja rauhallinen takapiha kauniine näkymineen tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia niin puutarhanhoidosta pitäville, kuin helppohoitoista pihaa kaipaavillekin. Pihaan rakennetut portaat johdattavat rinnettä pitkin autopaikoille. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autokatoksia vastapäätä on myös ulkoautopaikkoja ja vieraspaikat. Arkea helpottaa heti ulko-oven edestä löytyvä tilava ulkovarasto. Asunto Oy Messukylän Pihlajapuisto on vuonna 1986 valmistunut omatonttinen rivi- ja paritaloyhtiö, joka koostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta. Tämä hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee vehreällä, turvallisella ja mukavan väljään rakennetulla alueella. Talot ovat pienen mäen päällä, ja jäävät mukavasti etäämmälle Messukylänkadusta. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita remontteja ja kunnostuksia, joiden ansiosta rakennukset ovat säilyneet hyvässä kunnossa. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja asumiskustannukset kohtuulliset. Messukylän viihtyisä asuinalue tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta palveluiden ja arjen mukavuuksien läheisyydessä. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä, noin 400 metrin etäisyydellä kotiovelta. Alueelta löytyvät toimivat julkiset liikenneyhteydet, sujuvat kulkureitit pääväylille sekä kattavat lähipalvelut. Sijainti on ihanteellinen aktiiviselle asukkaalle, sillä lähiympäristössä sijaitsevat monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten Messukylän Golf, padel-halli, kuntosaleja sekä useita lenkkipolkuja, pelikenttiä ja leikkipuistoja. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21746931
Sijainti Messukylänkatu 29a, 33700 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h+k+2kph/wc+s+khh+var+ak
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 117,50 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Huoneisto on ikäisekseen hyvässä ja siistissä kunnossa. Huoneiston kiinteät kalusteet sekä märkätilat ovat alkuperäiskuntoiset. Huoneiston märkätilojen kuntoa on kartoitettu taloyhtiön toimesta vuonna 2021.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 21.02.2035.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 319 000 €
Myyntihinta 319 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 493,50 € / kk
Hoitovastike 493,50 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autokatospaikka: 100 €/vuosi. Hoitovastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneistojen pinta-alaa. Mahdollisten rahoitus-/pääomavastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneistojen osakelukumäärää. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Takapiha on etelänsuuntainen. Pihassa on puutarhavadelmapensaita sekä kaksi mustaviinimarjapensasta. Takapihalta on portaat rinnettä pitkin parkkipaikalle ja autokatoksille. Piha on puuaidoin aidattu ja mukavan suojaisa.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Parvekkeen lasitus ja alakerran parketin hionta.
Palvelut
Päiväkoti Messukylän päiväkoti 0,35km.
Koulu Messukylän koulu 0,4km.
Palvelut Jankan Lidl 0,8km, Turtolan Citymarket ja muut palvelut 1,4km, Kalevan Prisma ja kauppakeskus Kale sekä muut kattavat palvelut noin 1,5km. Lähialueella on myös ravintoloita, kahviloita ja loistavat harrastemahdollisuudet. Alueelta löytyy mm. padel ja golf-kentät sekä puistot, jalkapallo, tekonurmikenttä ja luistelukenttä, kuntosalit ja upeat ulkoilumaastot. Tampereen keskustaan on matkaa vain noin 4km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Loistavat bussiyhteydet sekä tieliikenneyhteydet Messukylänkadulta ja valtateiltä. Lähin ratikkapysäkki on Hervannan valtaväylällä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneissa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Alakerran kylpyhuoneen varusteet: Lavuaari, wc-istuin ja suihku. Yläkerran kylpyhuoneen varusteet: Hyllyt, pesuallas ja allaskaappi, wc-istuin, suihku, kylpyamme suihkulla.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-/ kylpyhuonetiloissa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.
Tontti
Koko 4 892 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Messukylän Pihlajapuisto
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto: Kartanon Isännöintipalvelut Oy, asiakaspalvelu@kartanonip.fi Isännöitsijä: Riku Pönkänen, 010 424 2980, riku.ponkanen@kartanonip.fi
Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy/ Kaukajärviosuuskunta. Huoltoyhtiö hoitaa taloyhtiön piha-alueiden lumien aurauksen ja hiekoituksen. Yhtiön alueiden puutarhanhoidon hoitaa ulkopuolinen puutarhanhoitaja. Yhtiössä pidetään talkoot 2 krt/vuosi. Osakkaat maalaavat mm. piha-aidat itse yhtiön hankkimin tarvikkein ja maalein.
Tehdyt remontit 2002: Yläpohjan lisälämmöneristys. 2004: Patteriventtiilit + termostaatit uusittu. 2004: Lämmitysverkosto tasapainoitettu ja lämmönsiirrin uusittu. 2005: Molok- syväjätekeräysastiat. 2007: Lukitus uusittu (Abloy Exec). 2009: Vesikatteiden pesu ja pinnoitus. 2010: Pihavalaisimet uusittu. 2012: Ikkunat ja ovet uusittu sekä terassiovien ulkopuoliset lukot (ei ulko-ovea). 2013: Vesikourut ja syöksytorvet uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2016: Vakiopaineventtiilit asennettu. 2018: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja väliaidat uusittu. 2018: Vesikatteet pesty ja pinnoitettu. 2020: Postilaatikot uusittu, jäteastioiden keräyslajikkeiden lisäys (metalli ja lasi). 2021: Autosähkölataustolpat asennettu. 2024: Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriventtiilien, alayhdistäjien ja ilmausruuvien vaihto. 2024: Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelut. 2024: Pihavalaisimet uusittu 2024: Energiatodistuksen uusinta. 2025: Palovaroittimet uusittu huoneistoihin.
Tulevat remontit Taloyhtiön suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2027: Lukituksen uusiminen. 2029-2030: Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun aloitus. 2029-2030: Antenni- ja tietoliikenneverkon uusimisen hankesuunnittelun aloitus.
Kuntotutkimuksista Taloyhtiössä on tehty huoneistojen märkätilojen kartoitus vuonna 2021.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 16
  • Piha-autopaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä 16
Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä on työkalu- ja puutarhavälinevarasto (mm. ruohonleikkuri yhteiskäyttöön).
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille