Omakotitalo 6h, avok, apuk, kph, s, khh, 3eril.wc, vh, harrastehuone, arkieteinen, ter, var, uima-allas
Irjalankatu 10 A, Takahuhti, Tampere
Hinta
1 140 000 €Koko
181 m²Vuosi
2023
| Irjalankatu 10 A, Takahuhti, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 1 140 000 € |
| Koko | 181 m² / 209,80 m² |
| Vuosi | 2023 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä Virve Rosbergin suunnittelema ja Lammi Kivitalojen toteuttama henkeäsalpaavan upea koti huippuhalutulta alueelta, Takahuhdista! Tervetuloa rakastumaan tähän omatonttiseen ja maalämmöllä lämpenevään taloon, joka on rakennettu pieteetillä alusta alkaen. Tämä koti ei lakkaa yllättämästä kauneudellaan ja yksityiskohdillaan. Avaruus, nerokkaat tilaratkaisut ja upea luonnonvalo todella sykähdyttävät taloon tutustuessa. Tarkasti harkitut materiaalivalinnat ja arjen toimivuus on huomioitu erityisen tarkkaan ja tämä huippulaadukas koti tarjoaa huoletonta asumista isommallekin perheelle, joka arvostaa ylellisyyttä loistavalla sijainnilla. Talo sijaitsee Takahuhdin pientalovaltaisella ja rauhallisella alueella Itä-Tampereella, joka on täydellinen yhdistelmä lukuisien puistojen vehreyttä ja laajoja palveluita aina päivittäispalveluista päiväkotiin, kouluun, sekä saumattomiin liikenneyhteyksiin. Itse talo seisoo ylväästi omalla tontillaan ja on sijoitettu täydellisesti niin, että etupihalle mahtuvat perheen autot ja talon kylmävarasto antaa hyvän suojan esimerkiksi perheen polkupyörille. Sisäänkäyntejä on käytännöllisesti kaksi - toinen on suoraan vesipisteellä varustettuun arkieteiseen ja toinen isolla ikkunalla viimeisteltyyn pääeteiseen, josta löytyy runsaasti säilytystilaa perheen ja vieraiden tarpeisiin. Lattioita koristaa upea laatoitus ja talon ensimmäinen laadukkaasti varusteltu erillinen wc on käytännöllisesti heti eteisen vieressä. Alakerrassa on tämän kodin todellinen sydän - mielettömän kaunis Charmian keittiö hurmaa kokonaisuudellaan ja täälläkään ei varustelusta ole tingitty. Keittiössä arjen toimivuus on mietitty tarkasti ja keittiön yhteydessä onkin huippukäytännöllinen apukeittiö, jossa sijaitsevat mm. keittiön toinen astianpesukone, vesipiste sekä viinikaappi. Työtasoja koristavat helppohoitoiset keraamiset tasot ja kodinkoneet ovat Siemensin laadukasta Studioline -sarjaa. Ruokailutilaan saat mahtumaan ison ruokapöydän ja kulku käy suoraan tunnelmalliselle katetulle terassille. Keittiö yhdistyy miltei kuusi metriä korkeaan olohuoneeseen, jonka upeista ikkunoista avautuva maisema vaihtuu vuodenaikojen mukaan kauniin taulun lailla. Ylväät männyt pysyvät vehreinä ympäri vuoden ja luonnonvalo pääsee valaisemaan kotia upeasta aamusta iltaan. Olohuoneen ja keittiön lattiat ovat laadukasta kovapuulattiaa upealla kalanruotokuviolla. Alakerrassa on lisäksi yksi kodin makuuhuoneista, joka toimii loistavasti esimerkiksi tv-huoneena. Kodin todellinen spa-osasto on varustettu kahdella Tapwellin sadesuihkulla, Finlauteen lasiseinäsaunalla sekä peräti 100 tähtitaivas-ledillä varustetulla kylpyammesyvennyksellä. Kylpyhuoneesta käy kulku talon keidasmaiselle ja suojaisalle takapihalle, jonka viimeistelee hulppea maalämpöön yhdistetty uima-allas ja iso terassialue. Lisäksi takapihalla on helppohoitoista kunttaa, tekonurmialue lasten leikkihetkiin, sekä lämmin varasto. Alakerran omalla sisäänkäynnillä varustettu harrastehuone antaa laajat mahdollisuudet monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Tyylikkäät Gradon portaat saattelevat sinut yläkertaan, jossa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen. Epäsuorin valaistuksin varustetusta päämakuuhuoneesta on kulku hulppealle kattoterassille, jossa on varaus poreammeelle ja alas vieville kierreportaille. Terassilla pääset näyttimään mitä mielettömimmistä auringonlaskuista ja peräti Näsinneulaan asti avautuvista näkymistä. Yläkerran viimeistelee kaksi upein laatoin varustettua erillistä wc:tä, ylellisen iso vaatehuone sekä kodinhoitohuone unohtamatta toista isoa parveketta. Talon sähkönkulutus on ollut kaikkinensa ainoastaan 16.000 kWh/vuosi ja huikeaa sijaintia ei voi liikaa kehua, nimittäin läheltä löytyvät niin Irjalan päiväkoti, Takahuhdin koulu, kirjasto, ruokakaupat, Tays, Kalevan kauppakeskukset ja Tampereen keskustassa olet autolla alle 10 minuutissa. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan tähän laadukkaaseen kotiin Takahuhdin sydämessä! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21348761 |
|---|---|
| Sijainti | Irjalankatu 10 A, 33560 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 6h, avok, apuk, kph, s, khh, 3eril.wc, vh, harrastehuone, arkieteinen, ter, var, uima-allas |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 181 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | PInta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mainittu pinta-ala saattaa olla tarkistusmittauksen jälkeen mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Kerrosala on 253 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala on 235 m2, tilavuus 920 m3. Huoneistoala: 1.kerros: 101 m2, 2. kerros: 80 m2, yhteensä: 181 m2. Muita tiloja ovat virallisesti varasto, arkieteinen sekä harrastehuone. Kerrosala (US 250mm mukaan): 1.krs: 112 m2, 2.krs: 90 m2, yhteensä: 202 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 71 Viimeinen voimassaolopäivä: 6.7.2033 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 1 140 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 140 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 1 530 € / vuosi |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Puhtaanapito sekä vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Suojaisa pihapiiri, jossa on tekonurmialuetta lasten leikkihetkiin ja iso terassialue, jossa on maalämpöön liitetty uima-allas. Helppohoitoista kunttaa, tuija-aita, autokatos, rimotettu ulkovarasto, sekä lämmin varasto, jonka yhteydessä on maalämpölaitteisto. Lisäksi iso kattoterassi, jossa on poreamme- ja kierreporrasvaraus. |
|---|---|
| Lämmitys | hyvä |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Palvelut
| Päiväkoti | Irjalan päiväkoti: 400 m |
|---|---|
| Koulu | Takahuhdin koulu (Irjalan koulutalo): 400 m |
| Palvelut | Lidl: 350 m, Kalevan kauppakeskukset: 1,8 km, Tampereen keskustan laajat palvelut: 4,8 km, Messukylän kirjasto: 800 m, Tays: 2,8 km |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | linja-autopysäkki: 100 m |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | lämminvarasto/tekninen tila |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | tiili ja huopa |
|---|---|
| Katon kunto | hyvä |
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Lammi-harkko. |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Työtasot: keraaminen (myös aamiaiskaapissa). Saarekkeessa "vesiputoukset". Lattia: Innofloor: B-hard kovapuulattia. Kodinkoneet: Siemens: Studioline-sarja Kaapistot: Charmia Seinät: maali (kanvaasi) Hanat: Tapwell Aamiaiskaappi Hyllyt: vaahteraa (samaa kuin ruokailutilan hyllykkö) |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laatat: Italiasta Sisäänrakennettu pyyhekuivain ajastimella. Unidrain-kaivot kaikissa kylpyhuoneissa. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunatoimittaja: Finlaude. Lauteet: Lämpöhaapa |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Harrastehuone ja makuuhuoneet (pl. päämakuuhuone): laminaatti |
|---|---|
| 5 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc: Seinäkiinnitteinen istuin (Villeroy & Boch), allaskaappi (Charmia) ja peili, hana (Tapwell), allas (valumarmori) Yläkerran wc: Kalusteet: Charmia, allas (valumarmori), bidee, peilikaappi, avattavat suihkuseinät, suihku (Damixa). Päämakuuhuoneen erillinen wc: suihku (Damixa), kaksi allasta (valumarmori), kalusteet (Charmia), hanat (Damixa), seinäkiinnitteinen wc-istuin (Villeroy & Boch). Laatoitus Italiasta. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuinrakennus: 200 + talousrakennus: 35 m2. Rakennusluvan yhteydessä uusi kerrosala: 215 + talousrakennus 38 m2. |
|---|---|
| Koko | 763 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-9-4954-19 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.