Paritalo

Nauriskatu 4, Tampere, Villilä
4-5h, k, kph/wc, wc, s, 2 vh, las. parv, ak, var, 103,50 m²
325 000 €

Tampereen Villilässä, yhdellä kaupungin halutuimmista ja supersuosituista alueista, on nyt vapautumassa kaksitasoinen yhtiömuotoinen paritalokoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle.

Asunnon kokonaispinta-ala on 103,50 m², ja tilaratkaisut on suunniteltu arkea ajatellen.
Alakerrassa avautuu todella tilava olohuone, jonka sydämenä on kaunis varaava takka tuomassa lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi alakerrassa on erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Säilytystilaa alhaalla on kaapistojen lisäksi vaatehuoneen, sekä portaiden alla sijaitsevan varaston muodossa.

Yläkerrassa on aulan lisäksi kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua. Yhdessä makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja samasta huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen vieressä sijaitsee erittäin toimiva kodinhoitotila, jossa on hyvin tilaa pyykkihuollolle ja myös pesutornille. Oma sauna kruunaa yläkerran kokonaisuuden.

Molemmissa kerroksissa on wc.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 5 h+k+s, joten lisähuoneen tarvekin on ratkaistavissa.

Sisäänkäynnin vieressä on oma autokatospaikka sekä pihapaikka, ja käytössä on myös erillinen ulkovarasto, joka on poikkeuksellisen korkea, yli 4 m toisessa päädyssä. Lisäksi väestönsuojassa polkupyörät ja autonrenkaat, taloyhtiön ruohonleikkuri, sekä muuta pihanhoitoon tarvittavaa kalustoa.
Takapiha on juuri sopivan kokoinen. Tilaa oleskeluun ja tekemiseen, mutta ei liikaa hoidettavaa.

Asunto Oy Tampereen Teeri-Villilän Ratsumies on hyvin hoidettu, vuonna 2012 valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä 12 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Tämä koti on täydellinen valinta esimerkiksi lapsiperheille: lähellä kaksi päiväkotia (Villilä ja Rahola), Raholan kouluun vain 500 m. Ruokakauppaan ja lääkäriasemalle (Pihlajalinna) vain 200 m. Bussilinja 7 on yksi runkolinjoista: tiheä vuoroväli, nivelbussit tulossa (tilaa lastenvaunuille).

Kokonaisuus on erittäin toimiva, viihtyisä ja sijainniltaan erinomainen. Tämänkaltaiset kodit ovat Villilässä kysyttyjä, joten tähän kannattaa tarttua nopeasti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Janne Suoniemi
Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
janne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1405655
20293956
Tampere, Villilä
Nauriskatu 4
33300 Tampere
Paritalo
Ei
Omistusasunto
4-5h, k, kph/wc, wc, s, 2 vh, las. parv, ak, var
5
103,50 m²
103,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
2012
2012
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

325 000 €
325 000 €
3 140,10 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
517,50 € / kk
Hoitovastike 517,50 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
2021/22 vaihdettu suihkujen sekoittajat. Keittiön kaapinovet ja vetimet vaihdettu 2023.
Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Tilava keittiö, jossa tilaa ruokailuryhmälle.
Varusteet: astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Liesi: induktio
Olohuoneesta käynti takapihalle/terassille.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kaikki kodin 3 makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Samaisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kaksi suihkua, pesuallas, wc-istuin.
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Pesuallas, peilikaappi, pieni avattava ikkuna.
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Pesuhuoneen yhteydessä/vieressä on erittäin käytännöllinen kodinhoitotila, jossa on mukavasti laskutilaa, kaapistoja, sekä paikka pesutornille.
Varusteet: pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Terassi
Kaksi vaatehuonetta.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Teeri-Villilän Ratsumies
12
Koneellinen tulo ja poisto.

Korttelin tonteilla 4, 7 ja 11 on yhteinen väestönsuoja ja jätesäiliöt, jotka sijaitsevat yhtiön hallitsemalla tontilla 11. Väestönsuojarakennuksessa sijaitsee yhtiön tekninen tila, jossa on myös tontin 4 lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Teknisen tilan ja laitteiden käyttökuluista, kunnossapidosta ja huollosta vastaavat tonttien 4 ja 11 haltijat kerrosalojensa suhteessa. Väestönsuojan rauhanaikainen käyttöoikeus on yhtiöllä ja yhtiö myös vastaa tilan käyttökuluista, kunnossapidosta ja huollosta.
2013 Piha-alueen asfaltointi.
2019 Märkätilojen silikonisaumausten uusinta.
2022 Kuntokartoitus Raksystems.
2022 IV-nuohous ja tasapainotus.
2023 Väliaitojen huoltomaalaus ja autokatosten päätyjen huoltomaalaukset.
2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen tarkastus ja huolto.
2025 Ovien huolto / korjaus.
2025 Salaojakuvaus.
2026 Kevytkuntoarvio.
2028 Kattojen kuntotarkastus.
2030 Julkisivun huoltomaalaus.
2036 Laaja kuntotarkastus.
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Huoltoyhtiö
Kotikatu Pirkanmaa
C2018
Et-luku 139
4 541 m²
Vuokratontti
11 272,20 € / v
30.07.2067
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka
Toteutetut autopaikat 28 kpl.

Taloyhtiössä on neljä vuokrattavaa paikkaa. Ajoneuvon pysäköinti on sallitty vain sitä varten tarkoitetuilla autopaikoilla ja yhtiön hallussa olevia parkkipaikkoja vuokrataan yhtiön osakkaille parkkipaikoiksi.
Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikkiin asuinhuoneistoihin kuuluu sisäänkäynnin edessä oleva autokatospaikka. Lisäksi pihaan mahtuu toinen auto.
Sälekaihtimet