Kerrostalo

Viholankatu 12, Nokia, Vihola

2 h, k, kph/wc, las. parv, 48,50 m²

149 000,00 €

Nyt vapautumassa upea kaksio Nokian Viholasta, rauhalliselta ja arvostetulta alueelta aivan Pyhäjärven rantamaisemien ääreltä!

Kolmannen kerroksen 48,50 m² asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja loistavat puitteet joko yksinasuvalle tai pariskunnalle.
Avoin keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa.
Tilava kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pyykinpesukone.
Suuri lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö Asunto Oy Nokian Satamanvartija on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Valinnainen vuokratontti, jonka osuuden pystyy lunastamaan. Tontin vuokrasuhteen päättymisaika on vuonna 2068.

Sijainti tarjoaa mainiot ulkoilumahdollisuudet Pyhäjärven rannassa, ja palvelut kuten kaupat ja kylpylä Eden ovat lähellä. Autoilevalle kulkuyhteydet ovat erinomaiset.

Tervetuloa tutustumaan, kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi!

Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Hae reitti

Perustiedot

Toimeksiantonumero1387842

Kohdenumero20744023

SijaintiNokia, Vihola
Viholankatu 12
37120 Nokia

Huoneiston numero18

TyyppiKerrostalo

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, las. parv

Huoneita2

Asuinpinta-ala48,50 m²

Kokonaispinta-ala48,50 m²

Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset3/5

Rakennusvuosi2019

Käyttöönottovuosi2019

VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta149 000,00 €

Myyntihinta65 584,78 €

Velkaosuus83 415,22 €

Neliöhinta3 072,16 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiövastike848,61 € / kk
Hoitovastike 169,75 € / kk
Tontin vuokravastike 84,88 € / kk
Rahoitusvastike 593,98 € / kk

Lisätietoa vastikkeistaYK 12.6.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, sekä päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Lisätiedot

ParvekeLasitettu

SaunaEi

Asunnon kuntoHyvä

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvausVarusteet: astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: induktio

Olohuoneen kuvausSeinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden kuvausSeinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Kylpyhuoneen kuvausVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

KattotyyppiKatto: Lapekatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Satamanvartija

Huoneistojen lukumäärä36

Yleiset tilatIrtaimistovarasto, väestönsuoja, ulk. välinevarasto, pyöräkatos (erillinen piharakennus).

As Oy Nokian Satamanvartijaa sitoo yhteisjärjestelysopimus kiinteistöjen 536-14-14-4, 536-14-14-5 ja 536-14-14-6 kesken. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan korttelissa sijaitsevien alueiden ja tilojen (pysäköintipaikat, kulkuväylät, pelastustiet, yhteispiha, jätepiste, kunnallistekniikka, sähkö- ja tietoliikennekaapelit) käytöstä, rakentamisesta, kuntoon saattamisesta, ylläpidosta ja kustannuksista.

KHP sähköinen lattialämmitys (asunnon sähköstä).

Yhtiöjärjestys 12 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten, asennettujen takkojen tai ilmalämpöpumppujen tai muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen tai asennettujen kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Katso yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräykset osakkeenomistajien oikeudesta tehdä muutostöistä.

Tehdyt remontit2020-2022 Vuositakuukorjauksia, huoneistot/yleiset tilat.

Tulevat remontit2025-2026 Pihavalaistus, sisäänkäynnille johtavien väylien valaisu.
2026-2027 10 -vuotistarkastus.
2028 Palovaroittimien uusiminen.

IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
Kotikatu Oy Pirkanmaa

EnergiatodistusB2018

Energiatodistus lisätiedotEt-luku 87

Tontin koko3 457,00 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti
23 107,44 € / v

Tontin vuokra-aika päättyy15.12.2068

MaanvuokraajaLähiTapiola Tontit I Ky

KaavoitustiedotAsemakaava

Muut lisätiedot

Auton säilytysAutopaikat 35 kpl, jotka ovat erillisinä osakkeina.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet