Rivitalo

Ilmattarenkatu 3, Tampere, Leinola
3 h, k, kph, s, wc, v, 80 m²
185 000 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
    Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
  • Kauniit pariovet päämakuuhuoneen yhteydessä
    Kauniit pariovet päämakuuhuoneen yhteydessä
  • Makuuhuone 1
    Makuuhuone 1
  • Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
    Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
  • Makuuhuone 2 / työhuone
    Makuuhuone 2 / työhuone
  • Tyylikäs sauna
    Tyylikäs sauna
  • Erillinen wc
    Erillinen wc
  • Suojaisa takapihan terassi
    Suojaisa takapihan terassi
  • Tervetuloa!
  • Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
  • Kauniit pariovet päämakuuhuoneen yhteydessä
  • Makuuhuone 1
  • Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
  • Makuuhuone 2 / työhuone
  • Tyylikäs sauna
  • Erillinen wc
  • Suojaisa takapihan terassi

YKSITASOINEN RIVITALON PÄÄTYHUONEISTO SUOSITULTA LEINOLAN ASUINALUEELTA!

Tämä kodikas ja muuttovalmis koti soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Nuorelle pariskunnalle ensiasunnoksi, esteettömyyttä arvostavalle seniorille tai isompaa kotia etsivälle sinkkutaloudelle. Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joidenka välissä on käytännöllinen vaatehuone. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen isolle ja suojaisalle takapihalle. Takapihan katettu terassi odottaa tulevaa omistajaa ja tulevien kesien grillihetkiä. Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc, kylpyhuone sekä sauna.

Säilytystilaa on varsin hyvin, sillä huoneistolla on kaksi kylmää varasto, joista toinen on etu- ja toinen takapihalla. Yhtiöllä on vuokrattavia autopaikka yhtiön pihamaalla.

As Oy Ilmatar on vuonna 1977 valmistunut taloyhtiö, jossa on 27 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on OMA TONTTI ja edulliset asuinkustannukset. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja taloyhtiön asukkaiden käytössä on DNA:n valokuituverkko.

Asuinalueena Leinola on todella viihtyisä sekä haluttu. Alueella on erinomaiset liikunta- ja lenkkeilymahdollisuudet. Talon läheisyydestä lähtee hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Myös Gogo Express, Elixia Linnainmaa sekä AutoCenter-areena palvelevat kivenheiton päässä. Leinolan koulu ja sen yhteydessä oleva tekonurmikenttä ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulun vieressä on myös lähikauppa S-Market ja kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä, johon matkaa on vain reilu 2 km.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1439871
20781960
Tampere, Leinola
Ilmattarenkatu 3
33580 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, s, wc, v
3
80 m²
80 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1977
1977
Sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

185 000 €
185 000 €
2 312,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
257,40 € / kk
Hoitovastike 257,40 € / kk
Yhtiökokous 2.6.2026 antoi hallitukselle valtuuden periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Edellinen omistaja tehnyt:

Keittiöremontti 2014: keittiön kaapistojen, tasojen, lattiamateriaalin, vesipisteen ja viemäröinnin uusiminen.
Huoneistoremontti 11.9.2019: lasitetun terassin kate takapihalle.
Erillis-wc:n remontti 2022: remontin yhteydessä taloyhtiö on korvannut vesieristeen ja tilaan sopivan lattiakaivon vaihdon. Remontin valvonut Eminenssi. Loppukatselmus suoritettu, ja raportti lähetetty isännöintiin.
Ei
Sähkö
Kaapeli-tv
Valokuitu, taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Välitilassa välitilalevy
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: kivi
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
MH1: lattia parketti, seinät maalattu
MH2: lattia parketti, seinät tapetoitu. Varustus: kaapisto
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kaapistot
Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Peili, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Huoneistolla kaksi kylmää varastoa (etupiha / takapiha)
Eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu
Tuulikaappi: lattia laminaattia
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Ilmatar
27
Ilmanvaihto: painovoimainen.

Yhtiökokous 2.6.2026 antoi hallitukselle valtuuden avata 15.000 euron tililimiitti, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Taloyhtiössä on tehty kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset ja ilmanvaihdon tarkastus 2021. Huoneistokohtaisen raportin saa isännöinnistä.
Taloyhtiössä on teetetty sähkö- ja hybridikäyttöisten autojen latauskartoitus 14.4.2023.
Yhtiökokous 28.4.2022 päätti erillis-wc-tilojen osalta niin, että osakkaiden remontoidessa wc-tiloja, taloyhtiö kustantaa vedeneristeen, sekä tilaan sopivan lattiakaivon vaihdon kuhunkin asuntoon yhden kerran.
Lämminvesiboilerit uusittu 1985/2005
Sadevesijärjestelmät 2003
Kattoremontti 2003
Ikkunat ja ovet uusittu 2010
Putkiston kuntotutkimus 2014
Pohjaviemärien huuhtelu 2014
Tonttivesijohdon uusiminen 2016
Raja-aitojen ja E-talon aidan uusiminen 2016
Pihavalaistuksen uusiminen 2016-2017
Seinätikkaat ja autokatosten sadevesikourut uusittu 2018
Pihaviemäreiden kaivojen kunnostukset 2019
Katon kunnostuksia kuntotarkastuksen pohjalta 2019
Huonokuntoisten puiden kaadot (7 4 kpl) 2020
Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä 2021
Autojen sähkölatauskartoitus 2023
Rikkinäisten pihaportaiden korjaus 2023-2024
Raja-aitojen kunnostus 2023-2024
Putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2023
Tontinmyyntiselvitys 2023
Autokatosten tasoitus soralla 2024
Korvausilmaventtiileiden asennus asuntoihin 2024: A4 2 kpl, 88 1 kpl, C11 1 kpl, D13 2 kpl, F22 1 kpl, F23 2 kpl, G27 2 kpl, E18 2 kpl
Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu (Hurrikaanit) 2025
Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon 2025
Raja-aitojen kunnostus 2025
Korvausilmaventtiileiden asennus asuntoihin 2025: A1 2 kpl, A3 2 kpl, A4 1 kpl, 88 1 kpl, D13 1 kpl, D15 2 kpl, E17 1 kpl, E18 1 kpl, E20 1 kpl, F 22 kpl, F 23 kpl
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:

- Aitojen kunnostus ja huoltomaalaus
- Julkisivujen huoltomaalaus tarpeen mukaan
- Kattojen vuosittaiset huoltotyöt
- Putkiremontin hankesuunnittelu (2028)
- Korvausilmaventtiileiden lisääminen asuntoihin tarvittaessa
Maria Mattinen / Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Teiskontie 25 E, 33500 Tampere
010 271 6300 / 010 271 6308, aslakaspalvelu@lsannolntljarvlnen.fi
Huoltoyhtiö
Nattarin Huolto
E2018
Et-luku 110
1,58 ha
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Paikat jonotusperiaatteella.

Autopistokepaikat: 15
Terassin kasvihuonekaappi