Kerrostalo

Pellervonkatu 6, Tampere, Kaleva
3 h, k, kph/wc, p, 57,00 m²
199 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
    Valoisa olohuone
  • Olohuoneesta käynti parvekkeelle
    Olohuoneesta käynti parvekkeelle
  • Tilava makuuhuone
    Tilava makuuhuone
  • Työhuone / makuuhuone 2
    Työhuone / makuuhuone 2
  • Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
  • Olohuoneesta käynti parvekkeelle
  • Tilava makuuhuone
  • Työhuone / makuuhuone 2

Kaunis ja kodikas kolmio Kalevan sydämestä!

Valoisan 5. kerroksen huoneiston neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti ja ilman turhia hukkaneliöitä. Erinomaisen pohjaratkaisun vuoksi asunto soveltuukin moneen eri elämäntilanteeseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten mikäli kaipaat työhuonetta etätyöskentelyyn, niin tässä on siihen oiva tilaisuus.

Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaitolle ja sen yhteydessä on myös ruokailutila sekä paikka ruokapöydälle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka lisää asuinmukavuutta ja toimii lisätilana. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 tehdyn remontin yhteydessä. Asunnossa on hyvin säilytystilaa ja yhtiön tiloista löytyy häkkivarasto.

Asunto Oy Sammonkontu on vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö, jossa on 75 asuinhuoneistosta ja 3 liikehuoneistoa. Yhtiö on läpi käynyt suurimmat talotekniset peruskorjaukset ja tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2072 saakka.

Sijainti Tampereen trendikkäimmän kaupunginosan sydämessä on mitä mainioin. Naapurista löytyy mm. Tampereen uintikeskus, maauimala, viihtyisät puistoalueet ja alueen trendikkäät ravintolat. Ulkoilun ja kuntoilun ystävälle puitteet ovat myös äärimmäisen upeat, sillä lähistöllä on useita kuntosaleja sekä Kaupin urheilupuisto. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyy läheltä ja raitiotien pysäkille matkaa on n. 150 metriä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1390207
20958548
Tampere, Kaleva
Pellervonkatu 6
33540 Tampere
12
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/wc, p
3
57,00 m²
57,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
5/6
1963
1963
Sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

199 000,00 €
197 839,81 €
1 160,19 €
3 491,23 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
403,87 € / kk
Hoitovastike 384,90 € / kk
Rahoitusvastike 18,97 € / kk
Ikkuna- ja oviremonttilainen lainaosuus huoneistolle on 1160,19 € ja rahoitusvastike 18,97 €/kk. Rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa 1.10.2025.
30,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ei
Hyvä
2017 huoneistoremontti (pesuhuone, keittiö, lattiapinnoite)
Kyllä
Tehty remontin yhteydessä.
Kaukolämpö, muu, vesikiertoinen patterilämmitys
Kaapeli-tv
Valokuitu, taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Puustellin keittiö, uusittu v. 2017
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, puu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, vaatehuone
Eteinen: lattia , seinät maalattu, varustus: liukuovikaapisto
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Sammonkontu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
75
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto, lämmöntalteenotto.

Osakkaan ryhtyessä kunnostamaan omaehtoisesti pesuhuonettaan, yhtiö korvaa nykymääräysten täyttävän vesieristeen asentamisesta osakkaalle/osakehuoneistolle kerran 15-vuoden aikana 2.500,00€ kuitteja vastaan, jonka osuudesta kotitalousvähennykseen ei ole oikeutta. Korvausta ei makseta takautuvasti, eikä se koske yhtiön suorittamia kunnostuksia. Muilta osin kunnostustyöt ovat oikeutettu kotitalousvähennykseen.
Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan portaiden D ja E osoite on 1.12.2019 alkaen Väinämöisenkatu 9.
Yhtiökokous 23.6.2020 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79§ mukaista tupakointikieltoa kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille.

Kunnossapitovastuu parvekelaseista osakkaalla.
Ulkomaalaus 1989, saunojen täyskorjaus ja pihan asfaltointi 1990, käyttövesi- ja viemäriputkisto 1995, kaukolämpölaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1997, rakennusten päätysivujen kunnostus 2001, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen ja katon maalaus 2005, lukituksen uusiminen 2006, jätepisteen syväkeräysastiat 2011, matalan siiven ulko-ovien uusiminen ja viemärien huuhtelut 2012, kiinteistön peruskuntoarvio 2013, parvekeovien, oh-ikkunoiden sekä ikkunaseinien lämpökuvaus ja uusiminen ja vesikaton kuntokartoitus 2014, ilmastoinninnuohous, säätö ja venttiileiden asennuksia, mankelihuoneen korjaus ja uusi mankeli, vesikaton huolto ja turvavarusteiden päivitys 2015, patteriverkoston tasapainotus ja sisälämpötilojen säätö 2016, kylmäkellarien purku ja tilan saneeraus, pesutilojen korjaustekninen kartoitus, sähköverkon kuntotutkimus 2016, turvallisuuteen vaikuttavien sähkövikojen korjaukset, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2017, saunan kunnostus 2018, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden muuttaminen lämpöä talteen ottavaksi järjestelmäksi ns. PILP 2019, mahdollisen lisärakentamisen kannattavuusselvitys, pihalle tehty pihakeinu, hiekkalaatikko ja pihavalaistus 2020, jätevesiviemäreiden kuvaus 2022. Kuntoarvion päivitys 2023, Iv-kanavien puhdistus ja säätö, katon pesu 2024, jäteaitauksen kunnostaminen, vesikatteen kuntokartoitus 2025
Yhtiökokous 22.5.2024 päätti uusia liiketilojen ikkunat ja ovet. Kustannus on n. 71.000,00 €, yhtiökokous päätti rahoittaa tämän lainarahalla.

Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2025 Vesikatteen kuntokartoitus
2025 Jäteaitauksen kunnostaminen
2025-2026 Varaudutaan märkätilojen tuleviin saneeraustarpeisiin
2026 Sähköjärjestelmän uusiminen/haneksuunnittelu- ja suunnitteluvaihe
2027 Sähköjärjestelmän saneeraus/toteutusvaihe
2027 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2029 Lukituksen päivitys
xxxx Hissien uusiminen (3 kpl)
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Antti Impiö. Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere. 0207488329, antti.impio@kiinteistotahkola.fi
Huoltoyhtiö
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
C2018
3 744,40 m²
Vuokratontti
135 331,28 € / v
30.05.2072
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 20
Autotallit: 4